Nimic nu se misca pe piata executorilor judecatoresti in aceasta luna. Singurul cuvant la ordinea de zi este „concediu”. Totusi, zilnic apar anunturi de scoatere la vanzare a apartamentelor, caselor sau terenurilor. Numai saptamana trecuta au aparut 21 de noi publicatii de vanzare. Iar oferta este atat de variata, incat cu greu te poti decide. Preturile sunt pentru mai toate buzunarele.
Preturile la apartamentele vechi, comparative cu cele noi
In functie de numarul de camere, de suprafata, dar, in primul rand, de locul unde este situat apartamentul, pretul acestuia variaza intre 10.000 de euro si 80.000 de euro. Un apartament cu o camera in unul din caminele din zona Bularga sau Dacia ajunge sa coste cam 10.000 de euro. Suprafata variaza in jurul a 20 mp. Adica un pret de 500 de euro pe mp. Daca te apropii de zona centrala, pretul creste inevitabil. Un astfel de apartament cu o camera in Podu Ros are o valoare de pornire a licitatiei de aproape 18.000 de euro, adica un pret de aproape 800 euro pe mp. In cazul apartamentelor cu 2 camere, care sunt si cele mai cautate, „plaja” pe care se intinde pretul lor este destul de larga. In zona CUG, un astfel de apartament cu o suprafata de 34 mp ajunge cam 28.000 – 30.000 de euro, adica aproximativ 880 de euro pe mp. In Tatarasi, aceeasi suprafata utila este scoasa la vanzare de executori la un pret de 35.000 – 37.000 de euro. Exista si apartamente cu doua camere cu suprafata de 45 mp, a caror valoare este de 50.000 de euro. Apartamentele cu 3 camere au o oarecare trecere la cei interesati, dar pretul este putin cam piperat, adica este cuprins intre 45.000 si 60.000 de euro, in functie de situare si suprafata. Cele mai bune preturi raman cele din Tatarasi si Nicolina. Mai putin apreciate sunt apartamentele cu 4 camere. Valoarea lor poate ajunge si la 90.000 de euro pentru o suprafata de 80 mp. Asta in conditiile in care, in complexurile nou construite, pretul este in jurul valorii de 600 euro pe mp.
Terenurile din zona metropolitana sunt vizate de investitori
In Valea Adanca, la o aruncatura de bat de capatul Iasului, poti cumpara o casa de 120 mp si terenul aferent, adica 700 mp, cu 65.000 de euro. Imobilul se afla in apropierea unei pensiuni si beneficiaza de tot confortul. In Horpaz, pretul scade pana la 50.000 de euro pentru acelasi tip de casa. In partea opusa, in Valea Lupului, executorii judecatoresti au scos la vanzare vile cu suprafata de 140 m si teren de 600 mp la pretul de pornire a licitatiei de 65.000 de euro. Exista si vile impozabile, cu suprafete construite de pana la 220 mp, dar valoarea acestora atinge pragul celor 200.000 de euro. Cele mai cautate raman insa terenurile fara constructii. Aceeasi localitatea, Valea Lupului, detine recordul la parcele scoase la vanzare. Un numar de 18 loturi, cu suprafete cuprinse intre 480 si 1.280 de mp, isi asteapta cumparatorii. Cu exceptia a 9 parcele, care sunt la cea de-a doua sau a treia licitatie, restul sunt proaspat aruncate pe piata. Pretul de pornire a licitatiei variaza intre 6.000 si 12.000 de euro.
Trei dintre terenuri sunt in extravilanul localitatii, lucru ce inseamna o investitie suplimentara pentru introducerea lor in intravilan. La Valea Adanca, patru parcele de 1.000 mp au pretul de vanzare de 7.000 de euro. Chiar daca este mai departe de Iasi, un teren de 12.000 mp, cu iesire la drumul judetean, este scos la vanzare pentru doar 24.000 de euro. In intravilanul municipiului, pretul terenurilor pleaca de la 7 euro pe mp in zona Bucium, langa Agroindustriala Bucium, si poate ajunge la 90 de euro pe mp in zona Sarariei. Daca nu se adjudeca la prima licitatie, executorii judecatoresti au posibilitatea de a scadea pretul cu un sfert din cel de evaluare. Asa ca cei care mai asteapta pot face si economii.
Nimic nu se misca pe piata executorilor judecatoresti in aceasta luna.
Nimic nu se misca pe piata executorilor judecatoresti in aceasta luna.
Singurul cuvant la ordinea de zi este „concediu”. Totusi, zilnic apar anunturi de scoatere la vanzare a apartamentelor, caselor sau terenurilor. Numai saptamana trecuta au aparut 21 de noi publicatii de vanzare. Iar oferta este atat de variata, incat cu greu te poti decide. Preturile sunt pentru mai toate buzunarele.
Preturile la apartamentele vechi, comparative cu cele noi
In functie de numarul de camere, de suprafata, dar, in primul rand, de locul unde este situat apartamentul, pretul acestuia variaza intre 10.000 de euro si 80.000 de euro. Un apartament cu o camera in unul din caminele din zona Bularga sau Dacia ajunge sa coste cam 10.000 de euro. Suprafata variaza in jurul a 20 mp. Adica un pret de 500 de euro pe mp. Daca te apropii de zona centrala, pretul creste inevitabil. Un astfel de apartament cu o camera in Podu Ros are o valoare de pornire a licitatiei de aproape 18.000 de euro, adica un pret de aproape 800 euro pe mp. In cazul apartamentelor cu 2 camere, care sunt si cele mai cautate, „plaja” pe care se intinde pretul lor este destul de larga. In zona CUG, un astfel de apartament cu o suprafata de 34 mp ajunge cam 28.000 – 30.000 de euro, adica aproximativ 880 de euro pe mp. In Tatarasi, aceeasi suprafata utila este scoasa la vanzare de executori la un pret de 35.000 – 37.000 de euro. Exista si apartamente cu doua camere cu suprafata de 45 mp, a caror valoare este de 50.000 de euro. Apartamentele cu 3 camere au o oarecare trecere la cei interesati, dar pretul este putin cam piperat, adica este cuprins intre 45.000 si 60.000 de euro, in functie de situare si suprafata. Cele mai bune preturi raman cele din Tatarasi si Nicolina. Mai putin apreciate sunt apartamentele cu 4 camere. Valoarea lor poate ajunge si la 90.000 de euro pentru o suprafata de 80 mp. Asta in conditiile in care, in complexurile nou construite, pretul este in jurul valorii de 600 euro pe mp.
Terenurile din zona metropolitana sunt vizate de investitori
In Valea Adanca, la o aruncatura de bat de capatul Iasului, poti cumpara o casa de 120 mp si terenul aferent, adica 700 mp, cu 65.000 de euro. Imobilul se afla in apropierea unei pensiuni si beneficiaza de tot confortul. In Horpaz, pretul scade pana la 50.000 de euro pentru acelasi tip de casa. In partea opusa, in Valea Lupului, executorii judecatoresti au scos la vanzare vile cu suprafata de 140 m si teren de 600 mp la pretul de pornire a licitatiei de 65.000 de euro. Exista si vile impozabile, cu suprafete construite de pana la 220 mp, dar valoarea acestora atinge pragul celor 200.000 de euro. Cele mai cautate raman insa terenurile fara constructii. Aceeasi localitatea, Valea Lupului, detine recordul la parcele scoase la vanzare. Un numar de 18 loturi, cu suprafete cuprinse intre 480 si 1.280 de mp, isi asteapta cumparatorii. Cu exceptia a 9 parcele, care sunt la cea de-a doua sau a treia licitatie, restul sunt proaspat aruncate pe piata. Pretul de pornire a licitatiei variaza intre 6.000 si 12.000 de euro. Trei dintre terenuri sunt in extravilanul localitatii, lucru ce inseamna o investitie suplimentara pentru introducerea lor in intravilan. La Valea Adanca, patru parcele de 1.000 mp au pretul de vanzare de 7.000 de euro. Chiar daca este mai departe de Iasi, un teren de 12.000 mp, cu iesire la drumul judetean, este scos la vanzare pentru doar 24.000 de euro. In intravilanul municipiului, pretul terenurilor pleaca de la 7 euro pe mp in zona Bucium, langa Agroindustriala Bucium, si poate ajunge la 90 de euro pe mp in zona Sarariei. Daca nu se adjudeca la prima licitatie, executorii judecatoresti au posibilitatea de a scadea pretul cu un sfert din cel de evaluare. Asa ca cei care mai asteapta pot face si economii.
